母亲继承父亲房产后将房卖掉有什么规定？

在这种情况下，我们需要分几个方面来详细说明相关规定。首先，要确定母亲是否完全取得了该房产的所有权。如果父亲去世时没有留下遗嘱，那么按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。也就是说，父亲的房产会由母亲、子女以及父亲的父母共同继承。如果父亲的父母已经去世，且子女都明确表示放弃继承，母亲才可以完全取得该房产的所有权。在母亲完全取得房屋所有权之后，她就有权自由处分该房产，包括将其卖掉。在卖房时，母亲需要按照一般的房屋买卖流程来进行。依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，母亲要与买方签订合法有效的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容。同时，还需要遵守房地产管理的相关规定，比如办理房屋产权过户手续。根据《不动产登记暂行条例》的规定，当事人双方需要共同到不动产登记机构申请办理转移登记。母亲要提交相关的证明材料，如不动产权属证书、买卖合同等，以完成房屋产权的转移。如果母亲并没有完全取得房屋的所有权，比如还有其他继承人没有放弃继承份额，那么母亲不能单独将房屋卖掉。在这种情况下，若要卖房，需要先与其他继承人协商，达成一致意见，对房产进行分割或者补偿后，才能进行房屋的买卖交易。否则，其他继承人有权主张母亲的卖房行为无效。综上所述，母亲继承父亲房产后卖房的规定，关键在于母亲是否取得完整的房屋所有权，以及后续的房屋买卖流程是否符合相关法律法规的要求。