配偶继承房子怎样卖才最划算？

配偶继承房子后要想卖得最划算，需要综合多方面因素考量。

首先要清楚，继承的房产物权自继承开始时就生效，但为保障交易安全，还是要及时办理不动产登记手续。

从过户和后续售卖的综合情况看，如果是打算长期自住后再卖，继承过户是比较省钱的方式。因为继承时，只需承担公证费和工本费，不用交契税 。根据法律规定，子女继承父母房子就属于这种情况。比如《中华人民共和国民法典》相关规定就明确，继承获得的房产在物权上有相应的生效规则。在办理继承过户时，先去被继承人户口所在派出所注销户口办死亡证明，接着去区或市公证处办继承权公证，最后带资料去房管局办过户。

要是继承后很快就打算卖掉，那么买卖过户可能更合适。因为赠与过户虽然当下某些情况有优惠，但后续再卖时，若不符合“房产证年满5年且是唯一住房”等条件，会计征20%个税。而买卖过户虽然常见且操作便捷安全，但如果买入价低，日后出售差价大，再售时要多交税费。

总之，每种方式各有利弊，要结合房产实际情况、持有时间、未来规划等，咨询专业人士后做出合适选择。