房产继承时,一方不同意卖房该怎么办?

家里的房产涉及继承问题,现在部分继承人想卖房,但有一方就是不同意。不知道这种情况下,有没有什么合法合理的办法能解决这个难题,想了解下具体的操作途径和相关法律规定。
张凯执业律师
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在房产继承中,若一方不同意卖房,可通过以下途径解决:


首先是协商。各继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神,共同商议遗产分配事宜。毕竟大家都是家庭成员,能协商解决是最好的方式,这样既不伤害亲情,又能妥善处理房产问题。


若协商不成,可以寻求人民调解委员会的协助进行调解。人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织,他们会根据具体情况,公平公正地进行调解,促使各方达成一致意见。


如果调解也无法解决问题,那么可以向人民法院提起诉讼。根据《民法典》第一千一百三十二条规定,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况,裁定将房屋按价值分配,或者由另一方给予相应赔偿。例如,法院可能会评估房屋的市场价值,然后根据继承人的份额进行作价分割;或者判决由想卖房的一方获得房屋所有权,同时按照其他继承人应得的份额给予相应的经济补偿。

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