有房产继承纠纷的情况下,究竟该怎么卖房呢?
家里的房产存在继承纠纷,涉及到多个继承人对于房产分配有不同意见。现在想把房子卖掉,但不清楚在这种有纠纷的情况下,具体要遵循怎样的流程和准备哪些材料,希望能得到专业的解答。
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在有房产继承纠纷的情况下卖房,需要遵循一定的流程和准备相关材料,以下为您详细介绍: 首先,要解决房产继承纠纷。在纠纷上升到法院程序时,法院一般会先让双方进行调解,双方需保持冷静,协商处理办法,必要时可各自退让。 若纠纷解决,在卖房时: 1. 签署房产转售协议:当事人双方需共同签署房产转让协议,明确双方的权利和义务。 2. 递交申请材料:各自向土地交易所提供相关资料,包括交易证书申请(原件一份)、土地使用权证及房产所有权证(复印本,附上正本核对)、房屋销售合同(复印本,附上正本核对)等。 3. 审核与办理交易认证手续:土地交易所会对申请资料进行全面审核,对于符合规定要求的事项,会办理交易鉴证手续。 4. 出具缴税清单:土地交易所会签发纳税表单,按规定缴纳相关税费。 法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。确定房产的合法继承人,是后续进行房产交易的前提。

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