兄妹存在房产纠纷的情况下怎样才能卖房？

在兄妹存在房产纠纷的情况下，要卖房可以参考以下几种途径和相关法律依据：

**自行协商和解**：当事人应遵循平等互利原则进行自行协商和解。这是最便捷、成本最低的方式，兄妹双方可以就房产的归属、售卖方式、所得分配等问题进行友好协商，达成一致意见后，再按照协商结果进行房产售卖。

**投诉与调解**：如无法达成和平协议，可向相关房地产管理部门投诉反映，甚至请求第三方介入调解。相关部门或第三方调解机构会根据具体情况，对兄妹双方进行调解，促使双方达成和解协议。

**仲裁裁决**：若以上途径均告失败，买卖双方则须按照合同约定提交特定机构进行仲裁裁决。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

**提起诉讼**：仲裁无果则可依据法律规定向房屋所在地人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。法院会根据相关法律和事实，对房产纠纷进行判决，确定房产的归属和售卖等相关事宜。

另外，需要注意的是，根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。也就是说，在进行房产售卖时，出卖方需要对该房屋享有合法的所有权或处分权。同时，只要买卖该房屋，签订房屋买卖合同是兄妹双方真实的意思表示，并且出卖方对该房屋享有所有权的，则该房屋买卖行为就合法有效。