卖房时怎么知道房屋是否有纠纷呢？

要想知道卖房时房屋是否有纠纷，可以通过以下几种常见的方法：

首先，以购房者身份持房产证及售房者身份证复印件至档案局查询产权情况。产权明晰是房屋交易的重要基础，如果产权存在争议或者不明确，后续可能会引发一系列的法律问题。例如，房屋可能存在多个共有人，而部分共有人不同意出售，这种情况下的交易就可能存在纠纷隐患。

其次，在交易中心查阅房屋原始资料，了解土地使用状况、共有权人等基本信息。土地使用状况涉及到土地的性质、使用年限等关键因素，如果土地存在使用权限不明或者违规使用的情况，也会给房屋交易带来风险。而明确共有权人信息，可以避免因共有权人不知情或者不同意出售而产生的纠纷。

再者，登录司法裁判网站，检查房产是否已被法院裁定查封或占用。如果房屋被法院查封，说明该房屋可能涉及到经济纠纷或者其他法律案件，在这种情况下进行交易是不合法的，并且购房者的权益也无法得到保障。

另外，还可以查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。同时，到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。不过需要注意的是，上述两种方式存在一定的局限性，因为正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门时，是无法通过这些办法查出来的。在实行了二手房交易网签的地区，还可以通过中介公司的联网系统或房管局网站查询房屋产权的情况。

相关法律依据方面，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条明确规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，会导致商品房相关纠纷。所以在卖房前了解房屋是否存在纠纷是非常重要的，可以有效避免法律风险。