公寓房40年产权到期了该怎么办？

首先，这里所说的40年产权，其实指的是公寓房所占用土地的使用年限。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

目前来说，对于公寓这种40年产权的非住宅建设用地，虽然法律没有明确统一的细则规定到期后具体续期办法，但从一些地方实践和政策导向来看，一般有两种常见的处理方式。

一种是土地使用者提出续期申请，如果获得批准，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金后，土地使用权限得以延续，房屋也可以继续使用。

另一种情况，如果土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。不过地上建筑物、其他附着物的所有权，根据之前的约定来处理，一般会给予相应的补偿。

在实际操作中，不同地区可能会根据当地的具体情况制定相关政策。所以公寓房40年产权到期后，建议及时关注当地的政策动态，并按照规定程序办理相关手续，以确保自身的合法权益。