房子产权40年到期后需要交多少钱？

房子产权40年到期后要交的钱不是固定的，需根据实际情况判断。这里的40年产权，准确来说是土地使用权期限为40年，房屋所有权是永久属于业主的，而土地归国家所有，业主只有使用权。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。一般来说，40年产权到期后续期大致要交土地使用权出让金的1%至10% ，不过这只是大致范围，具体需根据当时的地价水平等综合判定。

比如，有的地方会按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。像北京曾规定四环线以内，按指导价40%补交；四环路线以外，按指导价60%补交。不同城市、不同地段的地价不同，计算方式也可能存在差异。

相关部门会综合多方面因素进行评估定价。在产权到期前，建议密切关注当地政策动态，及时了解续期费用的具体标准和缴纳方式等信息。若对续期费用等有疑问，也可咨询当地不动产登记部门或专业法律人士，以维护自身合法权益。

相关概念：

土地使用权出让金：是指土地使用者为取得土地使用权，向国家支付的一定费用。它是土地在出让过程中产生的，是土地使用者获得土地一定年限使用权的代价。

楼面毛地指导价格：是一种房地产价格参考指标，反映了一定区域内土地及附着建筑物等综合价值在单位建筑面积上的价格水平，用于指导土地出让、房产交易等价格评估 。