继承父母的房产过户如何收费?

我父母去世后,留给我一套房产,现在我想把这套房子过户到自己名下,但是不清楚过户会有哪些收费项目,具体又是怎么收的,希望能了解一下这方面的情况。
张凯执业律师
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继承父母房产过户的收费情况涉及多个方面,下面为您详细介绍。


首先是公证费。在办理房产继承时,很多时候需要办理继承权公证。公证费的收取通常是按照房产评估价的一定比例来计算。依据相关规定,一般情况下,证明财产继承、赠与和遗赠,按受益额比率收费。20万元以下的部分,收取比例为1.2%;超过20万元不满50万元的部分,收取1%;超过50万元不满500万元的部分,收取0.8%等。不过,不同地区的公证机构收费标准可能会有所差异。


其次是房产评估费。房产评估是确定房产价值的重要步骤。评估费的收取也是根据房产价值分档计算。一般来说,房产价值在100万以下(含100万)的部分,评估费为房产价值的0.5%;101万以上至1000万的部分,评估费为0.25%等。具体收费标准同样可能因地区和评估机构的不同而有所不同。


然后是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。继承房产过户时,印花税按照房产评估价的万分之五来征收。


另外,登记费也是一项必要的费用。住宅类不动产登记费一般为每件80元;非住宅类不动产登记费为每件550元。


需要注意的是,如果继承人是法定继承人,根据《中华人民共和国契税法》规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税,契税税率一般为3% - 5%。总之,继承父母房产过户的收费情况较为复杂,具体费用建议您咨询当地的房产管理部门、公证处和评估机构等相关单位,以获取准确的信息。

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