父母房屋遗产继承过户需要缴纳税费吗?

我父母离世后留下一套房子,我打算办理继承过户。不太清楚这过程中需不需要缴税,想了解一下具体情况,是一分钱税都不用交,还是有部分税费要交呢?希望能给我详细说说。
张凯执业律师
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父母房屋遗产继承过户是否需要缴纳税费,要分不同情况来看。首先要明确,我国目前并没有开征遗产税。


对于法定继承而言,在办理房屋遗产继承过户时,是免征契税的。这里的法定继承,就是按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进行的继承,像配偶、子女、父母等第一顺序继承人,以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人的继承就属于法定继承。


不过,印花税还是需要按照相关标准缴纳的。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋继承过户中,要依据印花税目的标准来确认缴纳金额 。


另外,还有办理房产过户登记所需的各项手续费等费用。比如可能会涉及到房屋评估费用等,用于确定房屋的价值以便办理后续手续。


而如果是遗赠继承,这属于赠与的一种特殊形式,在办理过户登记时就需要缴纳高额的契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收,通常税收标准为百分之三至百分之五。


所以,父母房屋遗产继承过户并非完全不缴税,要区分不同的继承类型以及涉及到的具体税费项目。

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