房屋遗产需要缴纳多少税费?
我家里老人去世了,留下一套房子,我是法定继承人,想了解一下办理房屋遗产继承过户的话,到底得交多少钱的税费呀?是按房子的价值比例收,还是有固定的收费项目呢?不太清楚这方面的规定,希望能有人详细讲讲。
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房屋遗产继承涉及的税费情况较为复杂,下面为您详细介绍。首先,我国尚未征收遗产税。对于法定继承人继承房地产,是免征契税的;但如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,则需要缴纳契税1.5% 。这是《民法典》等相关法律规定的。 另外,房地产继承过户税费由几部分组成。其中合同印花税是房屋评估价的0.05%,登记费是100元,权证印花税是5元。 除了上述税费,在继承过程中还可能涉及其他费用。比如继承权公证费,一般是按照继承人所继承的房屋评估价的2%收取,但最低不低于200元。房地产价值评估费用则根据房地产价值的不同,采用差额定律累进计算。 举个例子,如果法定继承人小明继承评估价为100万的房屋,那么合同印花税为1000000×0.05% = 500元,登记费100元,权证印花税5元,若办理公证,公证费假设按2%算则是1000000×2% = 20000元(当然,如果评估价低,公证费最低200元) 。若小明是非法定继承人,还需缴纳1000000×1.5% = 15000元的契税。这样算下来各项费用就比较清晰了。总之,房屋遗产继承税费及相关费用要综合房屋评估价、继承人身份等多种因素来确定。

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