法定继承人继承房产需要缴纳哪些费用？

家里老人去世后留下房产，作为法定继承人准备办理房产继承手续，但不清楚具体要缴纳哪些费用。想了解各项费用的具体明细，以及相关的收费标准，这样心里好有个底，也能提前做好准备。
张凯执业律师
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法定继承人继承房产可能需要缴纳以下费用：


### 房地产继承权公证费用

这是在办理遗产继承权公证过程中产生的费用，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。例如，房产评估价为100万元，那么公证费用就是100万×2% = 2万元；若房产评估价较低，比如50万元，按2%计算为1万元，但因为有最低200元的限制，所以公证费用仍需200元。


### 房屋估价费用

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。具体的计算方式会因地区和实际情况有所不同。


### 房地产过户的税费

- **交易手续费**：每平米一元。

- **登记费**：每套房80元。


另外，继承房产时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理；遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。

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