房产继承过户需要花费多少钱?


房产继承过户涉及的费用主要包含以下几方面: **一、评估费** 在办理房产继承过户时,首先通常需要通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等因素来确定房屋的准确市值价格。评估费用一般是按照房屋评估价值的一定比例收取,具体比例可能因地区、评估公司等因素而有所不同,大致在0.1%-0.5%左右。 **二、公证费** 申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证并领取公证书。公证费是按照房产继承份额价值的一定比例收取的,一般在1%-2%左右。办理公证时,需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱(如有)等材料。若部分合法继承人自愿放弃继承权,还需出具放弃财产承诺证明。 **三、测绘费** 申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。测绘费用一般根据房屋的面积大小来计算,每平方米可能在1-2元左右。 **四、登记费** 申请人持相关证明到房地产交易中心申请继承登记手续。登记费一般为每件80元左右。 **五、其他可能的费用** 如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,可能需要缴交法院判决书、裁定书或调解书等相关费用。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书,可能会产生相应的费用。 需要注意的是,以上费用标准仅供参考,具体的收费标准可能因地区政策、房屋实际情况等因素而有所差异。在办理房产继承过户前,建议向当地的房产管理部门、公证处等相关机构咨询清楚具体的费用情况。法律依据主要有《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。以及第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。





