房产继承权要怎样进行变更？

房产继承权的变更涉及到一系列的法律程序和要求，以下为您详细介绍：

首先，明确继承方式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，如果被继承人留有合法有效的遗嘱或者遗赠扶养协议，那么就按照遗嘱或者协议的内容来确定继承人；如果没有，则按照法定继承的顺序和份额来确定继承人。

接下来，分情况介绍变更的具体流程：

### 办理继承公证方式

- **准备材料**：继承人需要准备被继承人的死亡证明（如医院出具的死亡通知书、派出所的销户证明等）、继承人与被继承人的亲属关系证明（如居委会开具的法定继承人证明、户口本等）、房产证等相关材料。

- **办理公证**：携带准备好的材料到区或市公证处办理继承权公证。公证处会对相关材料进行审核，核实继承人的身份和继承资格等情况，确认无误后出具继承权公证书。

- **房屋测绘**：到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，获取房屋测绘报告。

- **申请登记**：持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。同时，还需要到驻场税务所办理税收核定，缴纳相关税费（如契税等，根据具体情况而定），领取完税凭证。

- **领取新证**：完成上述手续后，就可以换领新的房产证，完成房产继承权的变更。

### 通过诉讼方式

如果继承人之间对于房产的继承存在争议，无法协商一致达成继承协议，那么就需要通过诉讼的方式来解决。

- **提起诉讼**：由其中一方或多方继承人向有管辖权的人民法院提起继承纠纷诉讼，提交起诉状和相关证据材料，说明自己的主张和理由。

- **法院审理**：法院会受理案件，并按照法定程序进行审理。在审理过程中，双方可以进行举证、质证和辩论，法院会根据查明的事实和法律规定作出判决。

- **办理变更**：如果法院判决确定了房产的继承人，那么继承人可以凭借生效的法院判决书到房地产交易中心办理房产继承权的变更手续，无需再办理继承公证。

最后，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。