question-icon 父母一方健在时,房产继承过户需要缴纳哪些费用?

家里老人一方还健在,现在涉及到房产继承过户的问题,不清楚具体要交哪些费用,也不知道办理流程是怎样的,想详细了解下相关费用明细以及办理的注意事项。
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父母一方健在时房产继承过户涉及多种费用,以下为你详细介绍: 首先,要明确房产的继承方式。一般分为遗嘱继承和法定继承。若有遗嘱,需凭遗嘱办理继承权公证;若按法定继承,需按照法律规定确定继承人及继承份额。 关于费用方面: - **契税**:如果继承人是法定继承人,则无需缴纳;但若是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,则需缴纳契税,税率为1.5%。比如,若配偶一方还健在,且只有一个孩子的,配偶、孩子各占有50%的继承权,这时办理房产继承,就需要交房产评估总价25%的契税(契税一般3%)。 - **公证费**:通常是40元/平米*产权证面积。另外,继承公证费80元/单 ,放弃继承公证80元/人。 - **其他费用**:可能还涉及房地产价值评估费用、合同印花税等。此外,继承的房产再次转让出售时,个人所得税按照所得征收20%。 办理房产继承过户时,需准备好相关资料,如继承公证书或民法典律文书、继承人的身份证明等,再前往房管局进行过户手续。

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