如何继承父母房子最划算？

要确定如何继承父母房子最划算，需要综合考虑不同方式的特点及相关费用，以下为你详细介绍：

### 继承过户

- **适用情况**：需等到房屋所有人离世后才能办理。

- **费用情况**：无需缴纳任何税费，但需要缴纳一定的公证费（一般为1 - 2%）以及工本费（约200元）。不过若后期交易该房产，需要缴纳20%的个税。

- **法律依据**：根据相关法律规定，房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权，免征增值税和个人所得税；法定继承人继承土地、房屋权属，也不征契税；继承方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税，房屋继承应按产权转移缴纳印花税，税率为万分之五。

### 赠与过户

- **适用情况**：若父母尚在世且所持房产未满五年，可选择此种方式。

- **费用情况**：需要缴纳契税（3%）、公证费（1 - 2%）以及评估费（0.25 - 0.3%），可以节省个人所得税与增值税。

- **法律依据**：根据法律，直系亲属之间的房产赠与在特定情况下可享受税收优惠，比如免征个人所得税等。

### 买卖过户

- **适用情况**：若父母所持房产已超五年，则可考虑买卖过户。

- **费用情况**：只需缴纳契税（90平以下为1%），并可按原房产证价格计征税费。

- **法律依据**：这种方式是基于正常的房产买卖交易，按照相关房产交易税收法规执行。

综合来看，如果仅考虑当下成本，继承过户在房屋所有人离世的情况下最为经济，无需缴纳税费（除少量公证费等）；若父母在世且房产未满五年，赠与过户可节省个税和增值税；若房产已满五年，买卖过户可能相对划算，缴纳契税即可。但需注意，继承过户后的房产再交易时个税较高，需结合自身实际情况和长远规划来选择。