子女继承房产该怎么办理?

家里老人去世后留下房产,子女想顺利继承,但不清楚具体要走哪些流程,准备哪些材料。想了解一下从开始准备到最终完成房产继承的详细步骤,以及有没有需要特别注意的地方。
张凯执业律师
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子女继承房产,一般需按以下步骤办理:

首先,确定继承方式。房产继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的顺序由法定继承人继承;遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效遗嘱进行继承。

其次,准备相关材料。通常需要提供被继承人的死亡证明,用于证明被继承人已经去世;继承人的身份证明,如身份证、户口簿等,以确认继承人的身份;房屋所有权证书,证明房产的归属;亲属关系证明,表明继承人与被继承人之间的亲属关系。如果是遗嘱继承,还需提供合法有效的遗嘱。

然后,办理继承公证(部分地区可能并非强制要求)。继承公证是对继承人继承房产这一事实的真实性、合法性予以证明的活动。儿女需携带准备好的相关材料,到当地的公证处办理。公证过程中,公证处会对材料进行审核,确认无误后出具公证书。

最后,进行房产过户登记。继承人需持上述材料以及公证书(若有),到不动产登记部门申请房产所有权转移登记。不动产登记部门会对申请材料进行审核,符合条件的,将办理房产过户手续,将房产登记到继承人名下。

法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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