地暖漏水十年后该如何处理？

十年后地暖漏水的处理方式要根据不同情况来看。

首先，如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。这是因为在保修期内，开发商有责任保证地暖等房屋附属设施的正常使用。相关法律依据是《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2 年。地暖属于设备安装范畴，如果还在这个期限内，开发商就需要负责维修。

其次，如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。地暖作为建筑物附属设施，在这种情况下，就可以动用维修资金来维修，也就是由全体业主共同承担费用 。

最后，如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。因为是住户自身的过错导致漏水问题发生，自然需要承担相应的维修责任。

当遇到地暖漏水纠纷时，当事人可以通过协商、调解、诉讼来解决。协商就是债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。房屋漏水纠纷起诉流程：1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3、法院将原告的起诉书副本送达被告；4、被告作出书面答辩；5、开庭审理；6、法院做出判决。

相关概念：

保修期：是指厂商向消费者卖出商品时承诺的对该商品因质量问题而出现的故障时提供免费维修及保养的时间段。

维修资金：是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，由业主共同所有。