漏水事故责任划分标准是怎样的？

漏水事故责任划分标准需根据不同情况来确定。

首先，在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。这是因为在保修期内，开发商有责任保证房屋的质量符合要求。

其次，如果物业存在疏于管理的情况，或是出现问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现更严重的问题，那么物业要承担责任。例如楼房公共管道堵塞，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，就可能要追究其相关责任；又如楼上违法装修，物业未制止，导致楼下受损，物业也可能要承担赔偿责任。

最后，对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用根据实际情况，由当事人分担，一般为一人一半 。这体现了公平合理的原则。

《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在漏水事故责任划分中，也遵循这一原则。

相关概念：

建筑物区分所有权：指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

相邻权：指不动产的相邻各方，在行使自己的所有权或使用权时，相互之间应当给予必要的便利或者接受一定限制的权利。