买房后遇到房屋漏水纠纷该如何处理?
买了房本想着安心居住,却遭遇房屋漏水问题,着实让人烦恼。与开发商、物业沟通维修,却迟迟不见解决,自己又不知道该采取什么有效措施来维护权益。想了解具体有哪些合法合理的途径可以解决这类纠纷,以及不同情况下该找谁负责。
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买房后遇到房屋漏水纠纷,可以参考以下处理方法: 首先,要寻找并分析漏水成因,确认法律关系,这能帮助确定责任方。比如,若是房屋建筑质量问题,且在保修期限内,责任方通常是开发商;若是邻里装修等导致的漏水,责任方则可能是相关邻居等。 其次,尝试友好协商解决。可以与开发商、物业或者相关邻居等进行沟通,协商维修及赔偿等事宜。很多时候,通过友好沟通能高效解决问题,节省时间和精力。 再次,若判断为房屋建筑的质量问题,且在保修期限内,业主有权向开发商提出维修请求。依据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2020修正) 第十条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 然后,还可以向相关部门投诉。例如向当地的住房和城乡建设部门等反映情况,相关部门可能会介入调查和协调,促使问题得到解决。 最后,如果上述途径都无法有效解决问题,可以通过法律途径解决。比如向人民法院提起诉讼,通过法律的强制力来维护自己的合法权益。在采取法律途径时,要注意收集和保留相关证据,如漏水的照片、视频、与相关方沟通的记录等,以便在诉讼中更好地维护自己的权益。

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