房屋存在漏水纠纷时能不能买房？

在房屋存在漏水纠纷时，是可以买房的，但需要谨慎考虑并注意相关事项。

首先，要明确漏水原因。如果是房屋品质问题，比如建筑材料、设计等方面存在缺陷导致的漏水，根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。所以，这种情况下如果购买，后续可能面临退房及开发商赔偿等一系列问题，若开发商不配合，维权也可能会耗费较多精力。

如果墙体渗漏非建筑质量问题引发，比如是上下层住户的原因，根据《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。此时，可根据司法程序向相关住户求偿。但在实际操作中，向住户求偿可能会面临沟通困难、执行难等问题。

对于买家来说，在购买前应仔细调查房屋的漏水情况，了解卖家是否已解决漏水问题或是否存在未解决的纠纷。如果决定购买，建议在合同中明确约定漏水问题的解决方式、责任承担主体以及赔偿标准等内容，以保障自己的合法权益。