二手房顶楼房屋漏水问题会写在购房合同里吗？

二手房顶楼房屋漏水问题是否会写在购房合同里，需要分情况来看。

如果漏水属于房屋质量问题，那么是可以要求在购房合同中明确注明的。依据《民法典》相关规定，若卖方存在违约行为导致漏水问题，买方有权要求卖方承担违约责任。在购买二手房时，对于顶楼房屋可能出现的漏水问题，应在合同中明确要求卖方修缮并承担相应违约责任。比如，在合同中约定若发现顶楼漏水，卖方需在一定期限内完成修缮，费用由卖方承担等内容。

若漏水情况严重到影响居住且卖方不配合解决，买方可以根据合同条款考虑请求解除合同退房。例如，顶楼因漏水导致屋内大面积积水，家具、电器等受到损坏，严重影响正常生活，而卖方拒绝维修或拖延维修时间，此时买方就可以依据合同约定和相关法律规定，要求解除购房合同并退还房款。

若购房合同中没有注明漏水问题，而在交易后发现顶楼漏水，这仍然属于房屋质量问题。一方面可以找主管部门咨询，也可以与经纪方沟通，让其找卖方协调解决，比如要求卖方先把防水处理好，再完成过户交房等手续；若协商不成，还可以委托律师向法院起诉解决，以维护自身的合法权益。