房屋存在质量问题的情况下是否可以进行网签？

最近看中一套房子，但发现房屋有些质量问题，像墙面渗水之类的。现在很纠结要不要签，担心签了后续麻烦，不签又怕错过。想了解下具体哪些房屋质量问题会影响网签，影响的依据是什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋存在质量问题是否可以网签，需要分情况来看。


对于烂尾楼这类存在严重问题的房屋，通常是不能进行网签的。因为烂尾楼无法办理后续手续，且卖方往往失联，这类房产存在产权瑕疵及卖家有效性问题，所以从法律和实际操作层面，法院裁决这类房屋不能进行网签。


而对于一些非严重的质量问题，一般不影响网签。比如普通的小瑕疵，在不影响房屋整体使用和安全的情况下，购房者通常不能仅以此为由拒绝网签，否则可能面临违约赔偿。


另外，如果住宅工程存在使用不合格的防水材料，或者在房屋保修期内屋面、墙面大面积渗漏需要返修等严重工程质量问题，且未按照整改要求限期改正的，住房和城乡建设主管部门应暂停其区域内住宅交易网签。这是为了保障购房者的权益，避免购买到存在严重质量隐患的房屋。


总之，房屋质量问题对网签的影响，要根据具体的质量问题严重程度以及相关规定来判断。

相关问题

为您推荐20个相关问题

什么样的房屋质量问题属于严重质量问题？

最近买的房子出现了不少状况，像墙面有裂缝、下水管道也有点渗漏，心里很不踏实。想了解下究竟哪些情况算是房屋严重质量问题，遇到这种问题又该怎么维护自己权益。

房屋质量问题究竟该由谁来负责呢？

最近买的房子出现了一些质量问题，像墙面渗水、地面空鼓之类的。和开发商沟通，他们一直拖着不给解决。我就想知道这种房屋质量问题到底该谁负责，有没有什么明确的法律规定和解决办法呢？

房屋质量问题究竟由谁来管辖呢？

最近买的房子出现了墙面渗水等质量问题，找物业说不是他们管，找开发商又一直拖着不给解决。我就很困惑，到底该找谁来处理这个事儿呢？想了解下不同情况下房屋质量问题具体的管辖主体和相关规定。

房屋存在质量问题时，定金是否可以退还？

最近看中一套房子，交了定金后才发现房屋有质量问题，心里很忐忑。不知道这种情况下定金能不能退回来，想了解具体的法律规定以及相关的操作流程。

新房出现质量问题，业主能否获得赔偿？

最近买的新房出现了一些质量问题，像墙面渗水、地面不平之类的。不知道这种情况下能不能要求开发商赔偿，具体该怎么操作，赔偿标准又是怎样的，希望能得到专业的解答。

房屋质量问题到底应该由谁来举证呢？

最近买的房子出现了一些质量问题，比如墙面渗水、地面空鼓等，想通过法律途径解决，但不清楚该由谁来承担举证责任。想了解在不同情况下，具体是购房者、开发商还是其他相关方来举证，以及举证的方式和要求等。

房屋质量问题应该如何处置？

最近买的房子出现了一些质量问题，像墙面渗水、地面不平之类的。和开发商沟通了但没得到满意的答复，不知道该怎么办。想了解下具体有哪些合法有效的途径能解决房屋质量问题。

新房验收时发现质量有问题该怎么办？

买了新房满心欢喜准备入住，可验收时却发现房子存在质量问题，真的很闹心。不知道这种情况该如何与开发商沟通，也不清楚自己有哪些权利可以维护自身利益，想了解具体的解决办法以及相关法律依据。

新房出现质量问题，业主是否可以索赔？

最近买了新房，却发现存在一些质量问题，像墙面渗水、地面不平之类的。心里很郁闷，不知道这种情况下自己有没有权利向开发商索赔。想具体了解下在哪些质量问题情况下能索赔，以及索赔的流程是怎样的。

新房有质量问题时，要如何申请退房呢？

我买的新房出现了一些质量问题，像墙面渗水、地面不平之类的，感觉很影响居住。我想退房，但不清楚具体的申请流程和相关要求。比如要准备哪些材料，各个环节有什么注意事项等，希望能得到专业的解答。

最近遇到房屋质量问题该怎么办？

最近买的房子出现了一些质量问题，像是墙面渗水、地面不平之类的，和开发商沟通但没得到满意答复。想知道具体有哪些有效的解决途径，怎么更好地维护自己的权益。

房屋出现质量问题，相关方是否应该负责？

最近买的房子出现了墙面渗水等质量问题，和开发商、物业沟通都没得到满意答复。想知道具体哪些情况下相关方需要对房屋质量问题负责，责任是怎么划分的，有没有明确的法律规定来保障自己的权益。

新房收房后发现质量问题该怎么赔偿？

最近收了新房，满心欢喜准备入住，却发现房子存在一些质量问题，像墙面渗水、地板空鼓等。现在很困扰，不知道这种情况开发商应该怎么赔偿，是只负责维修还是有其他赔偿方式，具体的法律规定又是怎样的。

房屋出现质量问题后，应该怎么维权？

最近买的房子出现了一些质量问题，比如墙面渗水，找开发商沟通后一直没得到有效解决。现在很困扰，不知道接下来该通过哪些正规途径去维护自己的权益，具体要怎么做才能让问题得到妥善处理。

房屋存在漏水纠纷时能不能买房？

最近看中一套房子，但发现它存在漏水纠纷。很纠结要不要买，担心后续会有很多麻烦，比如维修责任、费用承担等问题。想了解这种情况下买房具体有哪些风险，以及需要注意些什么。

房屋质量问题该找哪个部门解决？

最近买的房子出现了墙面渗水等质量问题，跟开发商沟通了但一直没得到妥善解决。想知道具体该找哪个部门来处理这个事儿，不同情况是不是对应的负责部门也不一样呢？

新房有重大质量问题该怎么办？

刚买的新房出现了严重的质量问题，比如墙面大面积开裂、房屋漏水严重影响居住等。不知道该怎么维护自己的权益，是直接找开发商还是要找其他相关部门？如果要索赔的话，具体的流程和标准又是怎样的？

开发商房屋质量问题究竟该由谁负责？

最近买的房子出现了一些质量问题，找开发商解决，他们却一直推诿。想知道在这种情况下，除了开发商，还有没有其他主体需要对房屋质量问题负责，以及该通过什么途径来维护自己的权益。

房屋质量问题应该在哪里进行举报呢？

最近买的房子出现了一些质量问题，像是墙面渗水、地板空鼓之类的，严重影响了正常生活。不知道该向哪个部门去反映这个情况，希望了解具体的举报途径以及后续可能的处理方式。

房屋质量问题到底谁维修谁负责呢？

最近买的房子出现了一些质量问题，像墙面渗水之类的。找物业，物业说不是他们的问题；找开发商，开发商又在推诿。我就想知道这种房屋质量问题，按照法律规定，到底该谁来维修，谁来承担责任呀？