开发商房屋质量问题究竟该由谁负责?
最近买的房子出现了一些质量问题,找开发商解决,他们却一直推诿。想知道在这种情况下,除了开发商,还有没有其他主体需要对房屋质量问题负责,以及该通过什么途径来维护自己的权益。
展开


在开发商房屋质量问题中,责任的承担主体需要根据具体情况来确定。 首先,开发商通常要对房屋质量负责。根据建设部相关文件规定,开发商是房屋质量的首要责任人。如果房屋存在质量问题,开发商需要承担相应的责任。 其次,如果工程采用总承包模式,那么总承包单位需要对所有建筑质量全面负责。当总包单位依法分包建设工程时,总包单位要对分包工程的质量负总责,而分包单位则须对其所承担部分的质量承担连带责任。 再者,若房屋质量问题并非主体结构问题,且未严重影响居住,开发商应在合理期限内修复并赔偿相关损失。如果涉及主体结构质量问题,消费者可向负责工程质量监督的单位提出复检申请,经核验确认存在问题的,消费者有权选择退房,若造成经济损失,房地产开发公司需承担相应责任。 此外,开发商房子质量由房管部门监管,当购房者与开发商因房屋质量问题发生纠纷,且开发商不予解决或购房者对开发商的解决不满意时,购房者可以向房管部门举报开发商。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




