开发商房屋质量问题究竟该由谁负责？

在开发商房屋质量问题中，责任的承担主体需要根据具体情况来确定。

首先，开发商通常要对房屋质量负责。根据建设部相关文件规定，开发商是房屋质量的首要责任人。如果房屋存在质量问题，开发商需要承担相应的责任。

其次，如果工程采用总承包模式，那么总承包单位需要对所有建筑质量全面负责。当总包单位依法分包建设工程时，总包单位要对分包工程的质量负总责，而分包单位则须对其所承担部分的质量承担连带责任。

再者，若房屋质量问题并非主体结构问题，且未严重影响居住，开发商应在合理期限内修复并赔偿相关损失。如果涉及主体结构质量问题，消费者可向负责工程质量监督的单位提出复检申请，经核验确认存在问题的，消费者有权选择退房，若造成经济损失，房地产开发公司需承担相应责任。

此外，开发商房子质量由房管部门监管，当购房者与开发商因房屋质量问题发生纠纷，且开发商不予解决或购房者对开发商的解决不满意时，购房者可以向房管部门举报开发商。