房屋出现质量问题到底由谁来监管呢？

当房屋出现质量问题时，主要有以下几方参与监管和处理：

首先是开发商。购房者与开发商签订购房合同，存在明确的权利义务关系。开发商作为商品房的生产者和销售者，对商品房品质承担最终责任。出现质量问题需赔偿时，开发商先向购房者支付款项，再依据瑕疵成因和合同约定，追究责任单位赔偿责任。

其次是建设工程质量监督机构。若开发商未能妥善处理问题或购房者对其解决方案不满，可向该机构申请组织专家认定。

再者是建设行政管理部门。购房者可以向其投诉房屋质量问题。

另外，业主还可委托具备法定结构安全鉴定资格的第三方机构检查评估房屋，所得鉴定报告可作为民事诉讼索赔证据。

同时，像建设行政主管部门、质监局、消费者协会、建设委员会等，也会在各自职责范围内对房屋质量进行监管，确保符合法规和标准。地方建设主管部门（如建设局、规划局或住房和城乡建设委员会）负责建筑工程监管，包括房屋建设质量把关。