房屋质量问题到底谁维修谁负责呢？
对于房屋质量问题谁维修谁负责的情况，需要分不同情形来看：
首先，在保修期内的房屋质量问题，一般由开发商承担维修义务。若业主自行维修，相应维修费用也应由开发商承担。这是因为开发商作为商品房的出售方，有义务保证房屋的质量符合相关标准。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件》的相关规定，开发商需对房屋质量负责。
其次，从责任主体的关系来讲，施工单位应对开发商尽责。若房屋质量问题并非业主个人使用方法不当或是物业管理不周导致，那么这种情况就需要由施工单位负责承担相应责任。实际真正承担保修工作的往往是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
再者，在实施建设总承包时，总承包商应对所有建筑质量承担全面责任。如果总承包商将建设工作交由其它单位分担，那么总承包商和分担单位都可能需要承担相应责任。
最后，若住房存在瑕疵，责任通常归属开发商或施工方。但购房者一般不能直接追究施工方责任，而是通过开发商来协调解决相关维修及责任承担问题。
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