新房出现质量问题,业主能否获得赔偿?

最近买的新房出现了一些质量问题,像墙面渗水、地面不平之类的。不知道这种情况下能不能要求开发商赔偿,具体该怎么操作,赔偿标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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新房出现质量问题,业主在符合一定条件下是可以获得赔偿的。


首先,从法律概念上来说,房屋质量问题分为多种情况。主体结构质量问题是比较严重的一种,比如房屋的承重墙出现裂缝、倾斜等影响房屋整体安全的情况。而一般质量问题,像墙面渗水、地面空鼓等相对较轻,但也会影响居住体验。


依据相关法律条文,《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房,也就是可以解除购房合同,并要求开发商赔偿损失。在办理商品交接入住手续时,购房者应索要开发商提供的《建筑工程竣工验收备案表》,查看其工程验收情况。若无此证书或显示未验收或不合格,则购房者可拒绝收楼,由此产生的逾期交房责任由开发商负责。


另外,根据《民法典》相关规定,若新房存在质量问题,业主可先与开发商协商,要求限期整改;若问题不能修复或修复后仍不达标,业主可以要求赔偿。如果房屋在保修期间内出现质量瑕疵,房地产发展商有义务承担维修工作,与此同时还应对给业主造成的损失进行赔偿。


如果业主发现新房存在质量问题,要注意收集相关证据,比如拍摄照片、视频,记录质量问题的具体情况,以及与开发商沟通协商的过程等,以便更好地维护自己的合法权益。

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新房出现质量问题,业主是否可以索赔?

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新房出现质量问题可以索赔哪些内容?

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新房出现质量问题该怎么索赔?

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新房质量有问题该怎么要求赔偿?

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新房收房后发现质量问题该怎么赔偿?

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房屋出现质量问题后,应该如何维权索赔?

最近买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地板空鼓等。和开发商沟通多次,他们总是拖延处理。我想知道具体该通过哪些途径维权,又能索赔哪些方面的损失,希望能得到专业的解答。

最近遇到房屋质量问题该怎么办?

最近买的房子出现了一些质量问题,像是墙面渗水、地面不平之类的,和开发商沟通但没得到满意答复。想知道具体有哪些有效的解决途径,怎么更好地维护自己的权益。

造成房屋质量问题该怎么办?

最近买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地面不平之类的,和开发商沟通但一直没得到满意的答复。我就想知道,面对这种情况,除了找开发商,还有没有其他有效的解决途径,具体该怎么做呢?

新房交付有质量问题该怎么办?

最近收新房时,发现房子存在一些质量问题,像墙面渗水、地板不平之类的。不知道这种情况该怎么解决,是直接找开发商吗?如果开发商不处理又该怎么办呢?想了解下具体的解决途径和相关法律规定。

房屋质量问题的赔偿标准是怎样的?

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房屋质量问题应该如何处置?

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最近买了新房,满心欢喜准备入住,却发现房子存在一些质量问题,比如墙面渗水、地面不平之类的。不知道该怎么维护自己的权益,是直接找开发商就行,还是有其他更有效的途径?想了解具体的解决办法以及相关的法律规定。

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新房质量差该如何进行维权?

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