房屋质量问题应该如何处置?
最近买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地面不平之类的。和开发商沟通了但没得到满意的答复,不知道该怎么办。想了解下具体有哪些合法有效的途径能解决房屋质量问题。
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当遇到房屋质量问题时,有以下几种常见的处置方式: 首先,与开发商协商。因为房屋是从开发商处购买的,开发商对房屋质量负有基本的担保责任。通过友好沟通,看能否促使开发商采取措施解决问题,比如进行维修、更换等。 其次,向建筑工程质量监督部门投诉。相关部门有专业的技术和监管权力,能够对房屋质量问题进行检查和评估,并要求责任方进行整改。 再者,申请专业评定。针对商品房质量保修责任引发的纠纷,若开发商无法有效解决或解决方案不满意,当事人可向建设工程质量监督机构申请专业评定。 然后,还可以向建设行政主管部门寻求帮助。主管部门可以对开发商等相关责任主体进行监督和管理,推动问题的解决。 最后,通过法律手段维权,即向法院提起诉讼。《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。如果房屋质量问题严重影响居住和使用安全,通过诉讼可以要求开发商承担相应的赔偿责任等。

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