最近遇到房屋质量问题该怎么办?

最近买的房子出现了一些质量问题,像是墙面渗水、地面不平之类的,和开发商沟通但没得到满意答复。想知道具体有哪些有效的解决途径,怎么更好地维护自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到房屋质量问题时,可以通过以下途径解决:


首先,与开发商协商。开发商对房屋质量负有基本的担保责任,需保证房屋质量符合法律规定、适合居住。业主可要求开发商提供维修或采取其他措施。


其次,向建筑工程质量监督部门投诉。若与开发商协商无法达成一致,质量监督部门会督促开发商对房屋质量作出说明,并履行维修义务。


再者,向法院起诉。业主可不经过协商和投诉,或者在协商、投诉无果的情况下,向法院起诉。


另外,若经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。法律依据方面,《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,可依法维权。

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