新房收房后发现质量问题该怎么赔偿?

最近收了新房,满心欢喜准备入住,却发现房子存在一些质量问题,像墙面渗水、地板空鼓等。现在很困扰,不知道这种情况开发商应该怎么赔偿,是只负责维修还是有其他赔偿方式,具体的法律规定又是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

新房收房后发现质量问题的赔偿方式,需要根据具体情况来确定,以下为您详细介绍:


首先,要明确质量问题的性质和程度。如果是一般的质量瑕疵,比如墙面轻微裂缝、门窗密封不严等不影响房屋主体结构和正常居住使用的问题,购房者可依据购销合同相关条款,要求开发商承担维修责任,并赔偿因维修期间给购房者带来的相应损失,例如因维修需要临时在外居住产生的租房费用等。这是基于合同的约定以及开发商对房屋质量的担保责任。


其次,如果房屋主体结构存在问题,例如房屋的承重墙出现裂缝、房屋倾斜等严重影响房屋安全的情况,或者交付使用后经核验确实存在结构性质量问题,购房者可以选择要求开发商退房,并获得相应的赔偿。购房者有权要求开发商退还全部购房款,并按照合同约定支付相应的违约金,同时还可以要求开发商赔偿因该质量问题给购房者造成的直接经济损失。例如购房者为购买该房屋支付的税费、中介费等费用。


此外,如果卖方对房屋销售合同履行违约,导致买方决定解除协议以寻求退房,此时,卖方需要退还给买方双倍的定金作为补偿,这在《民法典》第五百八十六条中有相关规定。


最后,如果与开发商协商无法解决问题,购房者可以向质量监督机构投诉,如问题严重还可通过仲裁或诉讼方式解决,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

新房交付有质量问题该怎么办?

最近收新房时,发现房子存在一些质量问题,像墙面渗水、地板不平之类的。不知道这种情况该怎么解决,是直接找开发商吗?如果开发商不处理又该怎么办呢?想了解下具体的解决途径和相关法律规定。

新房质量有问题该怎么要求赔偿?

买了新房本是件高兴的事,可入住后发现墙面渗水、地面不平这些质量问题,让人糟心。想知道具体该怎么让开发商赔偿,是只负责维修还是能有经济补偿,不同程度的质量问题赔偿标准是不是不一样。

新房出现质量问题,业主能否获得赔偿?

最近买的新房出现了一些质量问题,像墙面渗水、地面不平之类的。不知道这种情况下能不能要求开发商赔偿,具体该怎么操作,赔偿标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

交房后房屋出现质量问题,应该找谁赔偿呢?

最近收房后,发现房子墙面渗水、地面不平,存在不少质量问题。和开发商沟通,他们态度含糊。想知道这种情况到底该找谁赔偿,具体有哪些途径和方法能维护自己权益。

新房出现质量问题可以索赔哪些内容?

最近买了新房,却发现存在一些质量问题,比如墙面渗水、地面不平之类的。和开发商沟通赔偿的事,但不清楚具体能索赔哪些方面,希望能得到专业的解答。

新房出现质量问题,业主是否可以索赔?

最近买了新房,却发现存在一些质量问题,像墙面渗水、地面不平之类的。心里很郁闷,不知道这种情况下自己有没有权利向开发商索赔。想具体了解下在哪些质量问题情况下能索赔,以及索赔的流程是怎样的。

买新房出现质量问题该怎么办?

最近买了新房,满心欢喜准备入住,却发现房子存在一些质量问题,比如墙面渗水、地面不平之类的。不知道该怎么维护自己的权益,是直接找开发商就行,还是有其他更有效的途径?想了解具体的解决办法以及相关的法律规定。

新房出现质量问题该怎么索赔?

最近买的新房出现了一些质量问题,像墙面渗水、地面不平之类的。找开发商协商,他们态度含糊,也没给出明确的解决办法。想知道具体该通过哪些途径索赔,能获得哪些赔偿?

房屋出现质量问题后,应该如何维权索赔?

最近买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地板空鼓等。和开发商沟通多次,他们总是拖延处理。我想知道具体该通过哪些途径维权,又能索赔哪些方面的损失,希望能得到专业的解答。

新房验收时发现质量有问题该怎么办?

买了新房满心欢喜准备入住,可验收时却发现房子存在质量问题,真的很闹心。不知道这种情况该如何与开发商沟通,也不清楚自己有哪些权利可以维护自身利益,想了解具体的解决办法以及相关法律依据。

房屋质量问题究竟该由谁来负责呢?

最近买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地面空鼓之类的。和开发商沟通,他们一直拖着不给解决。我就想知道这种房屋质量问题到底该谁负责,有没有什么明确的法律规定和解决办法呢?

新房未入住出现质量问题该怎么办?

买的新房还没入住就发现有质量问题,心里很是担忧。比如墙面渗水、地面空鼓等,不知道该怎么维护自身权益。想了解下具体有哪些有效的解决途径,以及相关的法律规定是怎样的。

房屋出现质量问题该怎么补救呢?

最近买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地板空鼓之类的,找开发商交涉但他们态度含糊。想知道具体有哪些合法有效的补救途径,以及不同情况该怎么应对。

房屋交付出现质量问题该怎么处理?

我买的房子交付后,发现墙面渗水、地板空鼓等质量问题,和开发商沟通但他们解决不积极。我想知道具体该采取哪些步骤来维护自己权益,像能不能要求退房,或者让他们赔偿损失之类的。

房屋质量问题开发商不赔偿该怎么处理?

买的房子出现质量问题,找开发商协商赔偿却遭拒绝,这让人很困扰。比如墙面渗水、地面空鼓等问题影响了正常居住,却得不到应有的赔偿。想了解下具体有哪些有效的处理方法和法律途径来维护自身权益。

原房屋出现质量问题该怎么处理?

最近买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地面空鼓之类的。跟开发商沟通了但没什么进展,不知道该怎么维护自己的权益。想了解下具体有哪些有效的处理办法,以及相关的法律规定是怎样的。

新房出现质量问题能否进行索赔?

最近买的新房出现了一些质量问题,像墙面渗水、地面不平之类的。和开发商沟通,他们态度不太好,也没给出解决办法。我就想知道具体在法律上,这种新房质量问题能不能索赔,该怎么索赔呢?

房屋承包出现质量问题该如何进行赔付?

我买的房子收房后发现不少质量问题,像墙面渗水、地面不平这些。我想知道具体该怎么让对方赔偿,赔偿标准又是啥,能不能退房,希望能得到专业详细的解答。

新房有质量问题该怎么办?

买了新房本是件开心的事,可要是遇到质量问题就闹心了。比如墙面渗水、地面空鼓等。不知道该向谁反映,也不清楚通过什么途径能有效解决,更想知道自己能主张哪些合理的权益,希望能得到专业的指导和建议。

房屋质量问题的赔偿标准是怎样的?

我买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地面不平之类的。和开发商沟通,他们给的赔偿方案我觉得不太合理。我想知道具体的赔偿标准是啥,怎么计算赔偿金额,有没有相关法律依据能支撑我去争取合理赔偿。