房屋质量问题到底应该由谁来举证呢?

最近买的房子出现了一些质量问题,比如墙面渗水、地面空鼓等,想通过法律途径解决,但不清楚该由谁来承担举证责任。想了解在不同情况下,具体是购房者、开发商还是其他相关方来举证,以及举证的方式和要求等。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋质量问题的举证责任分配上,遵循“谁主张,谁举证”的原则。


通俗来讲,就是谁提出某个主张,谁就需要提供证据来支持这个主张。比如购房者认为房屋存在质量问题,像墙面裂缝、屋顶漏水等,那么购房者作为主张房屋质量有问题的一方,就需要承担举证责任。通常购房者可以通过申请司法鉴定的方式,由专业机构对房屋质量进行检测评估,得出客观的鉴定结论作为证据。


法律依据方面,在我国民事诉讼中,“谁主张,谁举证”是一项基本的证据规则。例如《中华人民共和国民事诉讼法》规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。购房者主张装修质量不符合约定或者装修质量不合格的,按照此诉讼规则,就需要承担相应举证责任。


对于购房者来说,要注意收集和保留相关证据,比如房屋出现质量问题的照片、视频,与开发商沟通协商的记录等,这些都有助于在诉讼中更好地证明自己的主张。


另外,如果涉及的房屋质量问题与公共建筑物或政府相关,购房者还可以向所在地的住房与城乡建设主管部门申诉,相关部门也会根据实际情况进行调查和处理。

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房屋质量问题到底由谁来负责?

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房屋出现质量问题该如何维权?

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房屋出现质量问题,相关方是否应该负责?

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房屋质量纠纷需要哪些证据呢?

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房屋有质量问题该去哪里维权呢?

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造成房屋质量问题该怎么办?

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房屋出现质量问题后,应该怎么维权?

最近买的房子出现了一些质量问题,比如墙面渗水,找开发商沟通后一直没得到有效解决。现在很困扰,不知道接下来该通过哪些正规途径去维护自己的权益,具体要怎么做才能让问题得到妥善处理。