房屋出现质量问题应该找谁赔偿呢?

买了房子后,发现墙面渗水、地面空鼓等质量问题,不知道该向谁寻求赔偿。房子是从开发商那里买的,物业也在管理小区,还有施工方参与了建设,到底谁该对这些质量问题负责呢?想了解具体的责任划分和赔偿流程。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到房屋质量问题时,需要根据不同情况来确定赔偿责任主体。


首先,如果是在房屋保修期内出现的质量问题,根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,施工单位对建设工程的质量负责,在保修期内承担保修责任。所以一般可以找开发商,因为开发商对房屋质量负有担保责任,他们会安排施工单位进行维修或承担赔偿责任。比如屋面防水工程、有防水要求的卫生间等的防渗漏,保修期为5年。


其次,如果是房屋主体结构质量不合格,同样可以要求开发商承担责任。根据相关法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人有权请求解除合同和赔偿损失。


再者,若房屋过了保修期,且非主体结构问题,一般需要区分情况。如果是公共部位的质量问题,可以找物业。因为物业有对小区公共部位进行维护和管理的责任,若物业没有尽到相应义务导致问题出现或恶化,物业应承担相应责任。但如果是业主自身专有部分因业主自身使用不当等原因导致的质量问题,那就需要业主自己承担责任。


最后,若质量问题是由于设计单位、监理单位等第三方的过错导致的,开发商在承担赔偿责任后,可以向有过错的第三方进行追偿。

相关问题

为您推荐20个相关问题

交房后房屋出现质量问题,应该找谁赔偿呢?

最近收房后,发现房子墙面渗水、地面不平,存在不少质量问题。和开发商沟通,他们态度含糊。想知道这种情况到底该找谁赔偿,具体有哪些途径和方法能维护自己权益。

发生房屋质量问题应该找谁来解决呢?

最近买的房子出现了墙面渗水等质量问题,和开发商沟通后一直没得到妥善解决。现在不知道除了找开发商,还能向哪些部门寻求帮助,具体的解决流程又是怎样的,希望能得到专业的解答。

房屋出现质量问题,相关方是否应该负责?

最近买的房子出现了墙面渗水等质量问题,和开发商、物业沟通都没得到满意答复。想知道具体哪些情况下相关方需要对房屋质量问题负责,责任是怎么划分的,有没有明确的法律规定来保障自己的权益。

房屋质量问题究竟由谁来管辖呢?

最近买的房子出现了墙面渗水等质量问题,找物业说不是他们管,找开发商又一直拖着不给解决。我就很困惑,到底该找谁来处理这个事儿呢?想了解下不同情况下房屋质量问题具体的管辖主体和相关规定。

房屋质量问题究竟该由谁来负责呢?

最近买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地面空鼓之类的。和开发商沟通,他们一直拖着不给解决。我就想知道这种房屋质量问题到底该谁负责,有没有什么明确的法律规定和解决办法呢?

新房质量有问题该怎么要求赔偿?

买了新房本是件高兴的事,可入住后发现墙面渗水、地面不平这些质量问题,让人糟心。想知道具体该怎么让开发商赔偿,是只负责维修还是能有经济补偿,不同程度的质量问题赔偿标准是不是不一样。

房屋质量问题到底由谁来负责?

最近买的房子出现了一些质量问题,像是墙面渗水、地面不平整等。不知道这种情况该找谁解决,是开发商还是施工单位?另外,不同类型的质量问题,责任划分是不是也不一样?希望能了解清楚具体的责任归属。

房屋质量问题开发商不赔偿该怎么处理?

买的房子出现质量问题,找开发商协商赔偿却遭拒绝,这让人很困扰。比如墙面渗水、地面空鼓等问题影响了正常居住,却得不到应有的赔偿。想了解下具体有哪些有效的处理方法和法律途径来维护自身权益。

房屋出现质量问题后,应该如何维权索赔?

最近买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地板空鼓等。和开发商沟通多次,他们总是拖延处理。我想知道具体该通过哪些途径维权,又能索赔哪些方面的损失,希望能得到专业的解答。

新房出现质量问题,业主是否可以索赔?

最近买了新房,却发现存在一些质量问题,像墙面渗水、地面不平之类的。心里很郁闷,不知道这种情况下自己有没有权利向开发商索赔。想具体了解下在哪些质量问题情况下能索赔,以及索赔的流程是怎样的。

房屋质量问题需要自己维修吗?

买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地面空鼓之类的。不知道这种情况是不是得自己掏钱维修,还是说可以找开发商或者其他人负责。想了解下具体在不同情况下,房屋质量问题的维修责任该怎么划分。

小区房屋出现质量问题,应该找谁投诉呢?

最近小区很多住户发现房屋存在不同程度的质量问题,像墙面渗水、地面空鼓等。大家都很困扰,不知道该向哪个部门反映情况。想了解具体有哪些正规的投诉渠道,以及各渠道主要负责处理哪些方面的房屋质量问题。

房屋有质量问题该去哪里维权呢?

最近买的房子出现了墙面渗水、地面空鼓等质量问题,和开发商沟通了几次都没得到有效解决。现在很困扰,不知道除了找开发商,还能通过哪些途径来维护自己的权益,希望了解具体的维权部门和方式。

房屋质量问题到底应该由谁来举证呢?

最近买的房子出现了一些质量问题,比如墙面渗水、地面空鼓等,想通过法律途径解决,但不清楚该由谁来承担举证责任。想了解在不同情况下,具体是购房者、开发商还是其他相关方来举证,以及举证的方式和要求等。

新房子质量出了问题该怎么办?

买了新房本是件开心的事,可要是遇到质量问题就闹心了。比如墙面渗水、地面空鼓等。想知道具体该采取哪些步骤来解决,是直接找开发商就行,还是需要找其他部门,以及能不能要求赔偿等方面的内容。

房屋出现质量问题该怎么补救呢?

最近买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地板空鼓之类的,找开发商交涉但他们态度含糊。想知道具体有哪些合法有效的补救途径,以及不同情况该怎么应对。

房屋质量问题究竟由谁来管辖呢?

最近买的房子出现了墙面渗水等质量问题,找物业不管,找开发商也在推诿。不知道这种房屋质量问题该由哪个部门或者主体来负责处理,具体的管辖划分是怎样的,很是困扰。

房屋出现质量问题后,应该怎么维权?

最近买的房子出现了一些质量问题,比如墙面渗水,找开发商沟通后一直没得到有效解决。现在很困扰,不知道接下来该通过哪些正规途径去维护自己的权益,具体要怎么做才能让问题得到妥善处理。

房屋发生质量问题应该找谁?

我买的房子出现了墙面渗水、地面空鼓等质量问题,跟开发商沟通后一直没得到妥善解决。我不清楚除了找开发商,还能向哪些部门反映情况,希望了解具体有哪些途径可以解决房屋质量问题。

房屋事后出现质量问题该怎么处理?

买的房子住了一段时间后,发现墙面渗水、地面空鼓等质量问题,不知道该怎么解决。想了解下针对不同程度的房屋质量问题,具体有哪些有效的处理办法和维权途径。