房屋质量问题到底由谁来负责？

房屋质量问题的责任承担需要根据具体情况来确定：

首先，一般情况下，若住房质量存在瑕疵，购买人可根据购房协议内容，向开发企业提出修复请求并获取相应损失赔偿。因为购买人与开发商之间存在直接的合约关系，作为商品房的生产及销售商，开发商须对商品质量负起最终的责任。

其次，若由于住房主体结构质量不符合法定标准导致无法按时交付使用，或者在住房交付使用之后经过验证，主体结构质量确实未达到相关规定，购买人享有终局性的权利选择退房。比如地基、承重墙等严重危及居住安全，可视为主体结构有缺陷，在房屋交付之前业主有权拒绝入驻，逾期交房责任归于开发商。

再次，根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

另外，在保修期内出现的房屋质量问题，通常也是由开发商来承担责任的。保修期是工程竣工之后，承包人对该竣工工程负责保修的期限。

最后，如果是因为施工单位的施工不当等原因导致的质量问题，开发商在承担责任后，可依据与施工单位的合同约定等向施工单位追偿。