房屋质量问题要如何固定证据呢?
最近买的房子出现了一些质量问题,像墙面渗水、地面空鼓等。想通过法律途径解决,但不知道该怎么把这些质量问题的证据固定下来,具体该收集哪些方面的证据,又该通过什么方式去收集呢?
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要固定房屋质量问题的证据,可以从以下几个方面着手: 首先,收集相关的房屋权属及交易文件。比如建房许可证,它能证明房屋建设是经过合法审批的;继承或赠与协议、买卖合同等,可明确房屋的来源和交易情况;房屋所有权证书及过户证明,用以证实房屋的产权归属。同时,还需提供能证明房屋所有权性质(是个人独有还是共有)的材料,以及权利人履行缴纳房产税等应尽职责的证明。这些文件是确定房屋基本情况和各方权利义务的重要依据。 其次,借助专业机构检测并记录。可以通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因。检测机构的专业检测报告具有较高的可信度和证明力。并且,要通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式,固定房屋受损的实际状况,包括问题出现的位置、程度等详细信息,为后续的维权提供直观的证据支持。 最后,依据我国《民事诉讼法》第六十四条规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。所以在固定证据过程中,要确保证据的合法性、真实性和关联性,以保障自身的合法权益。

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