租的房子漏水了，到底该谁负责呢？

我最近租了一套房子，住进去没多久就发现房子漏水，弄得家里乱七八糟的。我也不知道这到底该房东修还是我自己解决，毕竟我只是租客。我就想了解下，在法律上对于这种租的房子漏水的情况，责任一般是怎么划分的呀？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般来说，要分情况确定责任。如果是房屋本身的质量问题，比如房屋的防水层老化、管道破裂等自然损坏导致漏水，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，所以这种情况下通常是房东的责任。但如果是租客使用不当，比如私自改动房屋结构、管道等造成漏水，那租客就要承担责任。总之，要根据漏水的具体原因来判断责任归属。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房漏水了，租客是否需要负责？

我租的房子最近出现了漏水情况，我挺困扰的，不知道这种情况我需不需要承担责任。想了解下在不同原因导致漏水的情况下，责任具体是怎么划分的。

租房子漏雨该怎么赔偿？

我租的房子最近老是漏雨，弄得屋里很多东西都受潮损坏了。我不太清楚这种情况到底该谁负责赔偿，是房东还是我自己？赔偿的范围又包括哪些呢？希望能得到专业的解答。

租房漏水房东一直不解决该怎么办？

我租的房子出现漏水情况，已经跟房东反映多次了，可房东就是拖着不解决。现在漏水问题已经影响到我的正常生活了，我想知道我具体能采取哪些有效的办法来维护自己的权益，比如能不能自己找人修然后让房东掏钱之类的？

房屋质量问题租客需要赔偿吗？

最近租的房子出现了一些质量问题，比如墙面渗水、地板松动等，影响了正常生活。不知道这种情况下自己要不要承担赔偿责任，想了解一下相关的法律规定，具体在什么情况下租客需要赔偿，什么情况下不需要赔偿。

租赁房屋期间发生事故，到底该由谁负责呢？

我租了一套房子，住进去没多久就发生了一些意外事故，造成了一定的财产损失。现在我和房东对于这个事故责任的归属问题产生了分歧，不知道该怎么解决。我想了解下在法律上，这种租赁房屋期间发生事故的情况，责任一般是怎么划分的？

楼上漏水到底是房东的责任还是房客的责任呢？

我家楼上漏水，导致我家天花板受潮、墙面发霉，生活受到了影响。我想知道这种情况下，应该找楼上的房东还是房客索赔呢？具体在哪些情况下是房东责任，哪些又是房客责任，希望能得到专业解答。

租房热水器漏水，房东需要负责吗？

我租的房子里热水器漏水了，现在不知道该谁负责。我平时正常使用，也没有故意损坏，就是不知道这算不算自然损耗。我想了解下这种情况下，法律上是怎么规定责任划分的，到底房东应不应该负责维修和承担费用呢？

租房后发现房子有问题该怎么办？

我租的房子住进去后才发现有不少问题，像墙面渗水、电器老化等，严重影响了我的正常生活。我和房东沟通但他不太上心，我想知道具体有哪些有效的解决途径，怎么保障自己的权益。

房屋漏水物业负责维修吗？

我家房子最近出现了漏水情况，找物业维修，物业却不太愿意管。我想知道像这种房屋漏水的情况，物业到底应不应该负责维修呢？具体在哪些情况下物业需要负责，哪些又不用负责呢？

租房天花板发霉是不是租户的责任？

我租的房子天花板发霉了，房东却说是我的责任，让我负责维修费用。我平时很爱护房子，也没做什么可能导致发霉的事。我就想知道这种情况到底该谁负责，有没有相关法律规定呢？

未成年故意伤害致死会怎么判？

家里孩子和别人起了冲突，不小心把对方伤害致死了，现在特别担心孩子的未来。想了解一下法律上对于未成年故意伤害致死这种情况具体是怎么判定刑罚的。

重婚后孩子的抚养权归谁？

我处于重婚的情况，现在和对方要分开了，很纠结孩子抚养权会怎么判定。我想知道法律在这种情况下，会倾向于把孩子判给谁。是看孩子年龄，还是看双方经济条件，或者有其他的评判标准呢？希望能清楚了解这方面的规定。

在法院阶段还能否进行留置？

我涉及一个案子，现在已经到法院阶段了。之前听说过留置措施，不太清楚在法院阶段还能不能对相关人员采取留置措施。想了解下法律在这方面是怎么规定的，法院阶段到底可不可以进行留置呢？

交通事故如何确定责任人？

开车的时候和另一辆车发生了碰撞，现在双方对于事故责任人是谁有争议。我觉得是对方的问题，但对方不承认。想知道在法律上，交通事故到底是怎样确定责任人的，依据是什么？

失踪多少小时可以抓人？

我家孩子不见了，我特别着急。我想知道在法律上，孩子失踪达到多少小时警方就可以采取抓人等相关行动呢？我不清楚这个时间标准，也不知道后续警方会依据什么来处理，希望了解一下。

现代服务的物料制作是否需要交文化事业建设税？

我从事现代服务行业，涉及物料制作业务。不太清楚在这种情况下，物料制作这部分收入是否需要缴纳文化事业建设税。想了解一下相关规定，弄明白到底要不要交这个税，以免漏交或者多交。

哪些情况不属于行政诉讼的受案范围？

我想通过行政诉讼来解决一些事情，但不太清楚哪些情况是法院不会受理的。我之前遇到一些行政方面的事儿，去咨询有人说可能不在行政诉讼受理范围内。所以想了解下，到底哪些情况是不属于行政诉讼受案范围的，免得白跑一趟。

医疗保险是可以累计，还是断了要补交呢？

我之前交过一段时间的医疗保险，中间断了几个月。现在不清楚这个医疗保险的缴纳规则，是之前交的能累计计算，还是断了就得把中间没交的补上？我想知道哪种情况是符合法律规定的。

吊销驾照和撤销驾照有什么区别？

我开车的时候遇到一些状况，听说可能会面临吊销驾照或者撤销驾照的处罚。但我不太清楚这两者到底有啥不一样，想知道在什么情况下会被吊销，什么情况下会被撤销，对以后重新考驾照又分别有啥影响呢？

退休金和养老金是一回事吗

我现在快到退休年龄了，一直搞不清楚退休金和养老金。单位说会给我发退休金，可我听别人又总说养老金。我就想知道这俩到底是不是一回事啊，以后领钱会有啥不一样不？