租的房子漏水了，到底该谁负责呢？

我最近租了一套房子，住进去没多久就发现房子漏水，弄得家里乱七八糟的。我也不知道这到底该房东修还是我自己解决，毕竟我只是租客。我就想了解下，在法律上对于这种租的房子漏水的情况，责任一般是怎么划分的呀？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般来说，要分情况确定责任。如果是房屋本身的质量问题，比如房屋的防水层老化、管道破裂等自然损坏导致漏水，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，所以这种情况下通常是房东的责任。但如果是租客使用不当，比如私自改动房屋结构、管道等造成漏水，那租客就要承担责任。总之，要根据漏水的具体原因来判断责任归属。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房漏水了，租客是否需要负责？

我租的房子最近出现了漏水情况，我挺困扰的，不知道这种情况我需不需要承担责任。想了解下在不同原因导致漏水的情况下，责任具体是怎么划分的。

租房子漏雨该怎么赔偿？

我租的房子最近老是漏雨，弄得屋里很多东西都受潮损坏了。我不太清楚这种情况到底该谁负责赔偿，是房东还是我自己？赔偿的范围又包括哪些呢？希望能得到专业的解答。

租房漏水房东一直不解决该怎么办？

我租的房子出现漏水情况，已经跟房东反映多次了，可房东就是拖着不解决。现在漏水问题已经影响到我的正常生活了，我想知道我具体能采取哪些有效的办法来维护自己的权益，比如能不能自己找人修然后让房东掏钱之类的？

房屋质量问题租客需要赔偿吗？

最近租的房子出现了一些质量问题，比如墙面渗水、地板松动等，影响了正常生活。不知道这种情况下自己要不要承担赔偿责任，想了解一下相关的法律规定，具体在什么情况下租客需要赔偿，什么情况下不需要赔偿。

租赁房屋期间发生事故，到底该由谁负责呢？

我租了一套房子，住进去没多久就发生了一些意外事故，造成了一定的财产损失。现在我和房东对于这个事故责任的归属问题产生了分歧，不知道该怎么解决。我想了解下在法律上，这种租赁房屋期间发生事故的情况，责任一般是怎么划分的？

楼上漏水到底是房东的责任还是房客的责任呢？

我家楼上漏水，导致我家天花板受潮、墙面发霉，生活受到了影响。我想知道这种情况下，应该找楼上的房东还是房客索赔呢？具体在哪些情况下是房东责任，哪些又是房客责任，希望能得到专业解答。

租房热水器漏水，房东需要负责吗？

我租的房子里热水器漏水了，现在不知道该谁负责。我平时正常使用，也没有故意损坏，就是不知道这算不算自然损耗。我想了解下这种情况下，法律上是怎么规定责任划分的，到底房东应不应该负责维修和承担费用呢？

租房后发现房子有问题该怎么办？

我租的房子住进去后才发现有不少问题，像墙面渗水、电器老化等，严重影响了我的正常生活。我和房东沟通但他不太上心，我想知道具体有哪些有效的解决途径，怎么保障自己的权益。

房屋漏水物业负责维修吗？

我家房子最近出现了漏水情况，找物业维修，物业却不太愿意管。我想知道像这种房屋漏水的情况，物业到底应不应该负责维修呢？具体在哪些情况下物业需要负责，哪些又不用负责呢？

租房天花板发霉是不是租户的责任？

我租的房子天花板发霉了，房东却说是我的责任，让我负责维修费用。我平时很爱护房子，也没做什么可能导致发霉的事。我就想知道这种情况到底该谁负责，有没有相关法律规定呢？

离婚该怎么办理？

最近考虑离婚，不太清楚具体的办理流程。想知道都有哪些方式可以离婚，每种方式具体要怎么做，需要准备什么材料，办理过程中有哪些需要注意的地方，希望能详细了解一下。

医疗事故鉴定的收费标准是怎样的？

我遇到了医疗事故方面的问题，想要申请医疗事故鉴定，但不清楚鉴定的收费标准。我很担心费用过高承担不起，也想提前了解清楚收费的具体情况，好做相应的准备。所以想知道医疗事故鉴定的收费标准到底是怎样的呢？

心脏造影是否可以医保报销？

我打算去做心脏造影，但不清楚这笔费用能不能用医保报销。我参加的是城镇职工医保，也不知道相关的政策是怎样规定的。想问问大家，心脏造影到底能不能医保报销，报销的流程和比例是怎样的呢？

农机行政执法的法律依据是什么？

我在农机行业工作，最近听说有农机行政执法相关的事。我想知道农机行政执法是依据哪些法律来进行的呢？这些法律具体有什么作用和规定？了解这些对我们从业者来说很重要，希望能得到专业解答。

普通人是否可以考公安岗？

我就是一个普普通通的人，没啥背景也没啥特殊技能，就想了解下像我这样的普通人能不能去考公安岗呢？对这方面的报考条件完全不了解，希望有人能给讲讲。

经办人的身份证明有什么要求？

我在办理一些业务时，对方要求提供经办人的身份证明。我不太清楚这方面有啥具体要求，比如身份证明必须是哪些证件，需不需要附带其他材料，还有对证明的有效期之类有没有规定。希望了解一下这方面的法律要求。

喝酒骑电车算酒驾吗？

我晚上和朋友聚会喝了点酒，回家时想着骑电车应该没事。但又有点担心，不知道喝酒骑电车到底算不算酒驾？如果算的话，会有什么样的后果呢？我不太懂这方面的法律规定，所以想了解清楚。

如何开具电子红字发票？

我在工作中涉及到电子发票的开具，现在有一些发票需要开红字发票来冲销。但我不太清楚电子红字发票的开具流程，也不知道要满足什么条件才能开。想了解下具体该怎么操作，有没有什么需要特别注意的地方。

土地使用税是否可以计入税金及附加？

我公司在经营过程中涉及土地使用税的缴纳，在做财务处理时，不确定土地使用税能不能计入税金及附加，不知道相关的法律规定是怎样的，想了解一下具体情况，求解答。

两个孩子多少岁可以分户出去？

我家里有两个孩子，现在都长大了，我想让他们分户出去独立生活，但是不太清楚在法律上孩子要到多少岁才可以分户。我想了解下具体的年龄规定以及相关的分户条件。