租赁房屋期间发生事故，到底该由谁负责呢？

租赁房屋期间发生事故后的责任承担，需要根据事故发生的具体原因来确定，以下为你详细分析：

首先，若事故是因出租人的原因导致的：

- 出租人有义务保证出租房屋及附属设施的安全性。例如，在出租前应检查并消除房屋内安全消防设施、家电等存在的漏水、漏气、短路等隐患。若因出租人未履行安全修缮义务，如输电线路老化引发火灾，造成承租人财产损失的，出租人需承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。

其次，若事故是因承租人的原因导致的：

- 若承租人不合理使用租赁房屋，导致租赁物损失，那么损失将由承租人赔偿。比如承租人私自改装房屋结构引发安全事故等情况。《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

最后，若事故是因第三人的原因导致的：

- 则由第三人最终承担法律责任。例如，因第三人的施工行为导致房屋损坏等情况，承租人或出租人可向第三人主张权利。

另外，如果在租赁合同中对事故责任承担有明确约定的，那么一般按合同约定执行。因此，在签订租赁合同时，双方最好协商确定好相关责任承担问题，以避免后续纠纷。