收房后发现房子漏水，可以要求违约金吗？

收房后发现房子漏水，是否可以要求违约金，需要根据不同情况来判断：

首先，如果房屋还处在保修期限之内，业主可先与开发公司进行沟通协商，要求开发公司对漏水问题实施必要的维修措施，并可以依据《中华人民共和国民法典》第六百一十七条“出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任”的规定，要求开发公司承担违约责任，支付违约金。

其次，若所购房屋已超过保修期限，业主可视实际情况向业主委员会或者物业管理部门提出投诉，寻求合理的维护方案。如果屋顶漏水问题是由于楼上及楼下业主的日常行为所引发的，应由相关责任方承担相应职责进行修复工作，业主可以要求相关责任方承担因漏水造成的损失赔偿责任。

另外，若房屋漏水情况严重构成质量问题，渗水现象可能涉及到房屋的结构安全，购房者可以依据《民法典》相关规定要求开发商退房并承担相应责任，其中就可能包括支付违约金。

最后，如果是因为房屋漏水导致无法按时交付，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，这属于合同违约，购房者有权要求开发商修复、交付并赔偿经济损失，这里的经济损失赔偿可以包括违约金。