交房后开发商违约该怎么赔偿？

在交房后，如果开发商出现违约行为，赔偿方式通常遵循以下原则：

首先，要看双方签订的购房合同中是否有关于违约赔偿的明确约定。如果合同中有具体的条款，比如约定了违约金的具体数额或者计算方式，那么就应当按照合同的约定来执行。例如，合同约定若开发商逾期交房，每天需按照购房款的万分之一支付违约金，那么就按此标准赔偿。

如果合同中没有明确约定或者约定不明确，那么可以根据不同的违约情况来确定赔偿标准：

- 对于逾期付款的情况，按照未实际支付的购房款项总和，参照中国内地人民银行核定并实施的金融机构收取逾期贷款利息的统一标准进行计算。比如，购房者未按时支付剩余房款，开发商可以按照这个标准要求购房者支付逾期利息。

- 针对逾期交付使用房屋的行为，所需支付的罚金或损失额度则参照在逾期交付使用房屋期间由相关政府主管部门公布或由具有权威资质的房地产评估机构所评定的同区段、同类房屋的租金标准来确定。例如，开发商逾期半年交房，这半年同地段类似房屋的租金就是开发商大致需要赔偿的金额。

另外，如果房屋存在主体结构质量不合格的情况，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律依据主要是《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。