开发商违约具体要赔偿多少呢？

开发商违约赔偿金额的确定需要分情况来看：

首先，如果购房合同中有明确约定违约赔偿事宜，比如具体的违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，那么就应当按照合同约定来执行。这体现了合同的契约精神，双方都应当遵守合同约定。例如，合同约定若开发商逾期交房，每日需支付房价款万分之三的违约金，那么就按照这个标准计算赔偿金额。

其次，如果合同中没有约定或者约定不明确，那么就需要参照相关法律法规和司法解释来确定赔偿金额：

- 对于逾期付款的情况，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。比如购房者未按照合同约定按时支付房款，开发商可以按照这个标准要求购房者支付违约金。

- 对于逾期交付使用房屋的情况，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。例如，开发商逾期交房3个月，这3个月同地段同类房屋的租金水平经评估为每月3000元，那么开发商就需要按照这个标准向购房者支付违约金。

另外，根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

通常情况下，违约金的赔偿比例一般不超过实际损失的30%。这是为了平衡双方的利益，避免违约金过高或过低。例如，购房者因开发商违约造成的实际损失为10万元，那么违约金一般不会超过13万元。