房子漏水物业是否有义务维修？

房子漏水物业是否有义务维修需要根据具体情况来判断：

首先，如果漏水部位属于公共设施部分，比如小区的公共管道、楼顶等公共区域出现漏水情况，物业是有义务进行维修的。因为物业负责对小区的公共区域和公共设施进行管理和维护，以保障业主的正常生活。维修费用通常可以从维修基金中支出。这是基于《物业管理条例》中关于物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应服务的规定，对公共区域的维护属于物业服务的一部分。

其次，如果漏水是业主专有部分出现的问题，比如自家屋内的水管破裂等，在业主已经承担了维修基金费用且物业提供维修服务约定的情况下，物业也应当提供相应的维修服务。

然而，如果漏水并非物业责任，且物业在管理过程中没有疏于管理、没有出现未能及时应对导致损失扩大等情况，物业可能不承担维修义务。例如，因业主自行装修不当导致的漏水，主要责任在于业主自身。

总之，判断物业是否有维修义务，关键在于明确漏水的原因、范围以及责任归属。