现在有司法纠纷的情况下能买房吗?

我看中了一套房子,但听说这房子涉及司法纠纷。我很纠结要不要买,担心买了之后会出现各种问题,比如产权方面或者后续过户之类的。我就想知道这种有司法纠纷的房子到底能不能买,买了会有哪些具体风险。
张凯执业律师
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在有司法纠纷的情况下能否买房,需要分情况来看:


如果是涉及法律纠纷的房产,通常不建议购买。因为这类房产可能存在多种风险。比如产权不明晰的风险,可能存在多方对房产的产权有争议,导致你购买后无法明确自己是否真正拥有该房产的所有权;还可能存在房屋已被抵押或查封的情况,在这种情况下,即使你购买了该房产,也可能无法顺利办理过户手续,难以证明你对该房屋的合法权益。


如果是购房者自身有司法纠纷,比如单纯因民事纠纷被法院起诉,一般不影响买房贷款,只要符合申贷条件就可以贷款买房。但如果已被判决并强制执行,且在未履行相关义务前被纳入失信被执行人名单,实施了信用惩戒,银行一般不会批准贷款,并且按照法律规定,被限制高消费的人群,禁止购买或租赁不动产。


相关法律依据方面,对于限制高消费人群购买不动产的限制,是为了督促被执行人履行法律义务,维护法律的权威性和公正性。具体法律规定明确了对失信被执行人及限制高消费人群在消费、投资等多方面的限制措施,以保障债权人的合法权益和司法秩序。

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