租房卫生间漏水到底该由谁负责呢?
我最近租的房子卫生间漏水了,生活很不方便。我想知道具体判断责任归属的方法,还有要是涉及赔偿或者维修的话,流程是怎样的呢?
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租房卫生间漏水责任的归属需要根据漏水的具体原因来确定,相关情况及法律依据如下: **一、房东承担责任的情况** 如果是因为房东改动房屋结构,比如私自拆除或改动卫生间的承重墙等导致漏水;或者是水管老化、管件松动,而房东又没有及时进行更换,那么这种情况下应该由房东来承担责任。 法律依据:《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 **二、租户承担责任的情况** 要是漏水是由于租户忘记关闭水管,例如长时间外出却没有关闭水龙头等;或者是使用不当,像把硬物扔进马桶导致马桶堵塞进而漏水等情况,那么责任就应当由租户来承担。 法律依据:《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 **三、第三人承担责任的情况** 如果漏水是因为第三人的过错导致的,比如楼上邻居家的水管爆裂,水渗漏到租户所租房屋的卫生间,那么这个责任就应该由第三人,也就是楼上邻居来承担。 **四、赔偿流程** 1. 受损方需要请房屋质量检验部门对漏水原因和如何补漏进行鉴定,并出具鉴定报告,以此作为确定责任归属和赔偿金额的重要依据。 2. 如果受损方和责任方无法就赔偿事宜达成一致意见,受损方可以将争议提交到法院。在法院诉讼过程中,受损方需要提供充分的证据来证明自己的损失和责任方的责任。法院将根据双方提供的证据和法律规定作出判决,并确定赔偿金额和责任归属。 3. 如果判决生效后责任方仍不履行赔偿责任,受损方可以向法院申请强制执行。

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