租的房子漏水算谁的责任？

租的房子漏水责任的确定，需要分不同情况来看。

首先，如果租赁合同中对房屋漏水等维修责任有明确约定，那么就按照约定来处理。比如合同写明在租赁期间房屋出现任何漏水问题都由房东负责维修，那就按此执行。

若合同没有约定，那就要看漏水的原因：

- 如果是因为房东的原因，像房屋本身的质量问题，例如水管老化、管件松动且未及时更换，或者房东改动房屋结构后导致漏水 ，这种情况下房东要承担责任。依据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。因为房东作为房屋的所有人，有责任保证房屋的正常使用状态。

- 要是因为承租人使用不当造成的漏水，比如承租人忘关水管，或者不合理使用导致水管破裂等，那就由承租人负责。根据《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

- 如果是相邻方的原因导致房子漏水，比如楼上邻居家水管破裂，水渗到了承租的房子里，那么相邻方要承担责任。

另外，如果房东没有履行维修义务，而承租人又需要维修以保障正常居住使用，依据《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。但要是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务 。