租赁期间房屋往楼下漏水，责任究竟该由谁来承担呢？

在租赁期间房子往楼下漏水的责任承担问题，需要根据不同情况来具体判断：

首先，如果是房屋本身的问题，比如房屋的建筑结构、管道等设施因为自然老化、质量缺陷等原因导致漏水，在承租人与房东没有特别约定的情况下，一般由出租人（房东）承担责任。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。也就是说，房东有责任保证房屋及其附属设施处于正常可使用状态，出现自然损耗等问题时应负责维修和处理相关损失。

其次，如果是承租人使用不当造成的漏水，比如承租人在使用过程中故意破坏水管、不当改造房屋结构等，那么由承租人承担责任。因为承租人有义务妥善使用租赁物，因自身过错导致的损害应当自行承担赔偿责任。

另外，如果房屋交付使用年限还在质量保修范围，那么通常由开发商负责。因为在保修期限内，开发商对房屋的质量问题负有保修责任。

还有一种情况，如果漏水部位是经过装修改装的，那么由装修企业负责。装修企业应当保证装修工程的质量，出现因装修导致的漏水问题，理应由其承担相应责任。

最后，如果是相邻方的原因导致漏水，比如相邻房屋的施工等影响了本房屋的防水等情况，可凭相关报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。