房屋漏水纠纷该怎么处理？

房屋漏水纠纷的处理方式需要根据不同情况来确定，以下为你详细介绍：

首先，要明确漏水原因及责任人。

- 若因开发商建房时存在质量瑕疵导致漏水，业主可依据《中华人民共和国民法典》相关规定，要求开发商承担因侵犯业主权益而产生的民事赔偿责任。《民法典》第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

- 若漏水是由于相邻关系方的行为造成，比如楼上住户装修房屋、改建管道、不当用水等对楼下住户造成侵害，业主可根据相关法律法规，要求对方对造成的损害负责，并承担相应的民事赔偿责任。

其次，需关注房屋是否在保修期内：

- 如果在保修期内，可要求施工单位承担维修责任。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

- 如果超过保修期，由房屋所有人负责维修。

另外，还需确定漏水部位的管理职责归属：

- 公共设施应由物业负责，从维修基金中支出。

- 非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，需按照相关法律规定处理。

若与相关责任人产生纠纷且协商不成，可以通过提起诉讼的方式解决。