房屋楼顶漏水是不是质量问题？

房屋楼顶漏水不一定是质量问题，需要根据具体情况来判断：

首先，若为新房屋顶漏水且非人为原因导致，通常属于房子质量问题。依据相关条例，房子防水质保期为5年，刚买的房子屋顶漏水，表明其防水质量可能不达标。在此情况下，如果房屋在保修期内，可要求开发商负责维修并赔偿损失。例如，因建筑材料不合格等原因造成的楼顶漏水，开发商就应当承担责任。

其次，如果漏水是由于物业公司未尽到对楼顶等物业共用部位定期检查、清理以及排除安全隐患等责任，那么物业公司需要履行维修及赔偿责任。比如，物业公司长期未对楼顶进行维护保养，导致楼顶防水层老化损坏而漏水。

再者，若楼顶漏水是由侵权人破坏楼顶平台地面造成的，该侵权人应当承担侵权责任。例如，有人在楼顶私自搭建建筑物，破坏了楼顶的防水层，从而导致漏水，那么此人就需要对造成的损害负责。

最后，要是因业主自身不当使用或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的损失，则由业主自行承担。例如，业主在装修时擅自改动了楼顶的排水管道，导致楼顶积水漏水，这种情况就需要业主自己负责维修和承担损失。

相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。