房顶漏水能不能不交物业费？

房顶漏水一般情况下不能不交物业费，以下为你详细解释：

首先，从物业服务合同的性质来看，它属于双务合同。这意味着业主和物业服务企业都有各自的义务。业主的主要义务是按照合同约定支付物业费，而物业服务企业的义务是提供相应的物业服务。即使房屋出现房顶漏水等问题，也不能简单地认为业主就可以不履行自己支付物业费的义务。

其次，关于房顶漏水问题的责任划分。如果屋顶漏水是质量问题导致的，且在保修期内，根据相关规定，应当由开发商负责维修。例如，防水维修期通常为5年，在这个期间内出现的因质量问题导致的漏水，开发商有责任进行维修。如果过了保修期，且需要动用维修资金进行维修的，物业可以报房屋维修资金来安排维修。

从法律条文方面来看，依据《物业管理条例》第四十一条第一款规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

综上所述，房顶漏水不能成为业主不交物业费的理由，业主应按照合同约定履行缴费义务，同时对于房顶漏水问题，可以根据具体情况要求相关责任方进行维修。