房子没人住要不要交物业费？

房子没人住也是需要交物业费的。

首先，从法律规定的角度来讲，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，同时也承担义务，不能以放弃权利为由不履行义务。物业费的缴纳是业主基于物业服务合同所应承担的义务。也就是说，业主和物业服务公司签订了合同，就应当按照合同约定履行缴费义务。

其次，从物业服务的实际内容来看，物业服务是对整个小区公共区域、设施设备等进行维护管理等多项服务。物业服务公司提供的服务不会因为个别业主房子无人居住而停止。例如，保安依然要对小区进行巡逻保卫，以保障小区的安全；保洁人员依然要打扫公共区域卫生，维持小区的整洁环境；物业对公共设施设备仍然要进行维护保养，确保设施设备的正常运行等。这些服务是保障整个小区正常运转的必要条件。

最后，从费用的性质来看，物业费是维持物业服务正常开展的资金来源。如果业主因为房子没人住就不缴纳物业费，会影响物业服务公司的正常运营，进而影响到整个小区的服务质量。

总之，即使房子没人住，业主也应按时缴纳物业费。