房子没人住要不要交物业费?
我家有套房子暂时没人住,我想着是不是就可以不用交物业费了。但又听说即使不住好像也要交。我就想搞清楚,这种情况下到底要不要交物业费,有没有相关法律依据呢?
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房子没人住也是需要交物业费的。 首先,从法律规定的角度来讲,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,同时也承担义务,不能以放弃权利为由不履行义务。物业费的缴纳是业主基于物业服务合同所应承担的义务。也就是说,业主和物业服务公司签订了合同,就应当按照合同约定履行缴费义务。 其次,从物业服务的实际内容来看,物业服务是对整个小区公共区域、设施设备等进行维护管理等多项服务。物业服务公司提供的服务不会因为个别业主房子无人居住而停止。例如,保安依然要对小区进行巡逻保卫,以保障小区的安全;保洁人员依然要打扫公共区域卫生,维持小区的整洁环境;物业对公共设施设备仍然要进行维护保养,确保设施设备的正常运行等。这些服务是保障整个小区正常运转的必要条件。 最后,从费用的性质来看,物业费是维持物业服务正常开展的资金来源。如果业主因为房子没人住就不缴纳物业费,会影响物业服务公司的正常运营,进而影响到整个小区的服务质量。 总之,即使房子没人住,业主也应按时缴纳物业费。

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