房子空置是否需要交物业费？
我家有套房子目前处于空置状态，一直没人住。我觉得房子没人住，没享受到什么物业服务，就不想交物业费了。但物业那边一直催缴，我想知道这种情况下到底要不要交物业费，有没有相关规定能支持我的想法？
张凯执业律师
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一般情况下，房子空置也是需要交物业费的。
首先，物业服务具有公共性。物业为整个小区提供了多方面的服务，比如安保服务，安排保安人员进行巡逻、站岗，保障小区的安全秩序；环境卫生维护，定期清扫小区道路、清理垃圾等；还有公共设施保养，对电梯、路灯等公共设施进行维修和养护。这些服务是面向整个小区的，并不会因为个别房屋空置而停止提供。
其次，从法律角度来看，业主享受了物业服务，就有义务支付相应的费用。《住宅物业服务收费管理实施办法》也对此有所体现。
不过，在一些地区，存在关于空置房物业费减免的政策或规定。例如，有的地方规定业主办理入住手续后长期（如6个月以上）未入住的空置物业，业主可向物业服务企业提出书面申请，经物业服务企业确认后，可按一定比例（如70%）交纳物业费。但这并不是普遍统一的规定，具体还需依据当地的物业管理条例或相关政策执行。
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