question-icon 房子空置是否需要交物业费?

我家有套房子目前处于空置状态,一直没人住。我觉得房子没人住,没享受到什么物业服务,就不想交物业费了。但物业那边一直催缴,我想知道这种情况下到底要不要交物业费,有没有相关规定能支持我的想法?
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,房子空置也是需要交物业费的。 首先,物业服务具有公共性。物业为整个小区提供了多方面的服务,比如安保服务,安排保安人员进行巡逻、站岗,保障小区的安全秩序;环境卫生维护,定期清扫小区道路、清理垃圾等;还有公共设施保养,对电梯、路灯等公共设施进行维修和养护。这些服务是面向整个小区的,并不会因为个别房屋空置而停止提供。 其次,从法律角度来看,业主享受了物业服务,就有义务支付相应的费用。《住宅物业服务收费管理实施办法》也对此有所体现。 不过,在一些地区,存在关于空置房物业费减免的政策或规定。例如,有的地方规定业主办理入住手续后长期(如6个月以上)未入住的空置物业,业主可向物业服务企业提出书面申请,经物业服务企业确认后,可按一定比例(如70%)交纳物业费。但这并不是普遍统一的规定,具体还需依据当地的物业管理条例或相关政策执行。

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