question-icon 房子没人住是否需要交物业费?

我家房子因工作原因长期没人住,可物业还是催缴物业费,我觉得房子没人住就不该交这笔费用,所以想了解下从法律角度看,这种情况下到底要不要交物业费,以及相关的法律依据是什么。
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answer-icon 共1位律师解答

房子没人住也是需要交物业费的,以下为您详细解释: 首先,从法律规定层面来讲,根据相关法律,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,同时也要承担义务,不能以放弃权利为由不履行义务。物业费的缴纳是业主基于物业服务合同所应承担的义务。也就是说,只要业主拥有该房产,就与物业服务公司形成了服务合同关系,就需要按照合同约定缴纳物业费。 其次,从物业服务的实际情况分析,物业服务是针对整个小区的公共区域、设施设备等进行的维护管理,包括保安巡逻保卫、保洁打扫公共区域卫生、物业对公共设施设备进行维护保养等多项服务。这些服务并不会因为个别业主的房子无人居住而停止。例如,保安需要持续巡逻以保障小区的安全,无论某一户是否有人居住,小区的整体安全都是需要维护的;保洁人员也需要定期打扫公共区域卫生,保持小区环境整洁。而物业费就是维持物业服务正常开展的资金来源,如果个别业主以房子无人居住为由拒交物业费,将会影响物业服务的质量和正常运转,进而损害其他业主的利益。 综上所述,即使房子没人住,业主也应当按时缴纳物业费。

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